Что за профессия «специалист по земельно-имущественным отношениям»

Обязанности кадастрового инженера

Функций у такого рода специалистов немало

Однако в любой работе важно знать и соблюдать последовательность того, что необходимо сделать

Во-первых, инженер перед началом основных работ проверяет наличие всей требуемой документации у хозяев собственности. Без этого вся последующая деятельность по объекту будет бессмысленной.

Затем специалистом проводится технический осмотр участка земли. После осуществления всех замеров работник устанавливает межевые знаки. Затем инженер чертит планы и подготавливает необходимый пакет документов и отчеты для сдачи в государственные органы.

Большой объем работ связан с тем, что деятельность разворачивается на фоне земельной собственности, лесных участков, в полях и с градостроительными объектами.

Стоит отметить, что если дело касается фирмы, то на объекте необходимо присутствие как минимум двух специалистов по кадастрам и землеустройству.

Рабочее пространство

Инженер по кадастру ведет свою деятельность либо как индивидуальный предприниматель, либо как сотрудник компании, отвечающей за строительство, оказание юридических услуг или продажу земельных участков, домов, квартир.

Человек, связавший свою жизнь с этой специальностью, должен всегда быть готов к командировкам. Определенная часть его работы протекает на местах земельной собственности и объектов недвижимости.

Зачастую люди, живущие за городом, обращаются за помощью при разделении или объединении различных участков собственности, в чем и заключается работа кадастрового инженера.

Ответственность

Чтобы стать профессионалом в области кадастра, важно быть крайне внимательным и точным. Неверные измерения ведут к недочетам, а десятки накопленных ошибок приводят к лишению аттестата

Не говоря уже о том, что появится причина для разлада между соседями.

Создание межевых и технических планов представляет собой трудоемкий процесс, нуждающийся в услугах квалифицированных и ответственных специалистов.

Знания и навыки

Человек, пришедший в эту профессию, обладает определенными качествами.

Как правило, инженер кадастра ответственен, коммуникабелен, ему присущ технический склад ума. У специалистов такого уровня высокие аналитические способности, стрессоустойчивость и дипломатичность.

Кадастровый инженер должен хорошо знать земельное, гражданское, жилищное, градостроительное, водное и лесное законодательство. Понимать, как работать со специальными приборами, применяющимися для осуществления геодезических измерений (тахеометр, нивелир). Ему не должно составить труда оценить точность полученной информации и создать картографический план объекта.

Необходимы также знания компьютера и опыт работы в таких программах, как AutoCAD и MapInfo.

Данные обо всех инженерах в области реестровых отношений вносятся в Государственный реестр кадастровых инженеров, проверить их можно на официальном сайте Росреестра.

Какими личностными качествами должен обладать техник-землеустроитель?

Для выполнения точных измерений технику-землеустроителю нужно иметь пространственное мышление и хорошую зрительную память

Техники-землеустроители несут персональную ответственность за каждую ошибку, поэтому не менее важно, как для измерительных работ, так и для составления документации, быть внимательным и аккуратным

В профессиональной деятельности большим плюсом станет организованность специалиста, позволяющая качественно и в срок справляться с проектами, а также умение налаживать контакт для эффективного взаимодействия с землевладельцами.

Работа с большим количеством бумаг, составление проектов, карт и прочего требует усидчивости и терпеливости. Проявление интереса к окружающей среде и природным ресурсам облегчат процесс работы.

Так как профессия предполагает проведение длительного времени на исследуемых участках технику-землеустроителю очень важно иметь хорошее здоровье. Высокий уровень физических нагрузок на объектах обуславливает вероятность возникновения общих осложнений со здоровьем, а также заболеваний сердечно-сосудистой системы и опорно-двигательного аппарата. Профессия также не рекомендуется людям с плохим зрением

Профессия также не рекомендуется людям с плохим зрением.

Землеустройство и кадастр как направление, специальность и профессия

Существует масса определений, что же такое землеустройство. Ввиду такой «замыленности» многие понимают под землеустройством и межевание, и геодезию, и кадастр, все вместе, но это в корне неправильно.Если взять за константу, что основная задача землеустройства (хотя у ученых на этот счет до сих пор нет единого мнения) – это приспособление территории к нуждам человеческого общества, посредством целой цепочки изысканий и мероприятий, то землеустройство – это наука, исследующая организацию рационального использования земель и их охраны для решения производственных и прочих хозяйственных задач. Также в рамках землеустройства осуществляются описание и установление на местности местоположение границ объектов землеустройства (объекты землеустройства — это государственные и муниципальные границы, или их части). Дополнительную конкретику вносят Земельный кодекс РФ и закон «О землеустройстве».

Те же земельные эксперты (о них подробнее читайте в нашей статье) – это никто иные, как выпускники по специальностям «землеустройство» и «кадастры». Также хочется отметить, что ввиду узкой специализации, лучшие юристы-практики по земельным вопросам, не понаслышке знают, что такое горизонтальное проложение или дирекционный угол, а этому явно не учат слуг Фемиды общей практики.

Здравствуйте уважаемые дамы и господа! Подскажите в какой области лучше искать работу? Я 3 года проработала в ТОРЗе ЦАО (закончила университет по землеустройству по специальности инженер городского кадастра), теперь ищу работу в области строительства, но либо образование мое не устраивает, либо отсутствие опыта работы в данной области. Может я не там ищу, и специалисты по земельным отношениям требуются где-то еще? Подскажите кто-нибудь, а то я совсем отчаилась.

Для тех, кто не знает, что это за профессия — землеустройство и кадастры, можно прочесть подробную информацию в реферате. Эксперты в этой сфере необходимы как в государственных организациях, так и в коммерческих компаниях, основным образом в области проектирования и возведения.

Землеустройство, как правило, осуществляется в национальных структурах и научно-экспериментальных институтах. К примеру: комитет по землеустройству и аграрному хозяйству, отдел материальных отношений и др. Кроме землеустройства (внутрихозяйственного и территориального), учащимся девушкам и парням преподаётся обширный спектр дисциплин факультета:

Так как профессия предполагает проведение длительного времени на исследуемых участках технику-землеустроителю очень важно иметь хорошее здоровье. Высокий уровень физических нагрузок на объектах обуславливает вероятность возникновения общих осложнений со здоровьем, а также заболеваний сердечно-сосудистой системы и опорно-двигательного аппарата

Профессия также не рекомендуется людям с плохим зрением.

В зависимости от квалификации и места работы столичные специалисты получают от 30 до 110 тысяч рублей (в российских регионах зарплата колеблется в пределах 25-60 тысяч рублей). Помимо материальной выгоды, многие техники-землеустроители получают удовольствие от того, что можно много времени проводить под открытым небом и регулярно совершать поездки на различные объекты.

Мне нравитсяНе нравится1

15 Апр 2021     
lawbellex    
   
139      

Специалист по земельно-имущественным отношениям

Как вы думаете, какое самое ценное имущество может быть у человека? Ответ, наверное, у каждого будет свой, но мы считаем, что самое ценное имущество – это земельный участок. Да, земельные участки стоят очень дорого в наше время, поэтому совсем не удивительно, что есть немало людей, которые занимаются вопросами ее оценки и так далее.

Таким человеком является специалист по земельно-имущественным отношениям. Работает он в риэлторских компаниях, а также в сфере недвижимости.

Занимается он тем, что проводит оценку имущества, земли, осуществляет операции по учету недвижимости, а также проводит аналитическую работу в сфере имущества и недвижимости. Работка, прямо скажем, не из легких. И не потому, что приходится много работать физически – как раз нет.

Такой специалист физически работает мало, но при этом на нем лежит серьезная ответственность. Данная специализация имеет прямое отношение к умственной деятельности.

Специалист по земельно-имущественным отношениям должен уметь:

• оформлять документы;
• осуществлять паспортизацию объектов;
• создавать базы данных по недвижимости.

Это подразумевает знание законов, которые имеют отношение к недвижимости и к земельным участкам. Рассмотрим более детально все особенности специализации.

Особенности профессии

Итак, первое, что думают многие – это, что люди, которые посвящают себя профессии земельно-имущественных отношений, тесно соприкасаются с недвижимостью, имуществом, которое необходимо оценить, учесть или просто переоценить. Однако такое мнение является несколько ошибочным. Ведь такой специалист должен основательно разбираться в основах работы земельного рынка, риэлтерства и жилья.

Больше того, такой специалист должен уметь пользоваться справочной и нормативной документацией, устанавливать границы, составлять план и вести съемку земельных участков. Учитывая, что мы живем в век современных технологий, не получится обойтись без умения пользоваться компьютерной техникой. И, конечно, специалист должен уметь оформлять соответствующие документы экспертиз и оценки.

Также стоит отметить, что настоящий профессионал в области земельно-имущественных отношений обязан знать законодательство и регулирование оценочной деятельности. Он должен разбираться в классификации, методах и специфике оценивания.

Но самое главное, что такой специалист должен уметь работать с единым государственным реестром или ЕГРП. Дополнительно специалист должен знать различные технологии, а также порядок регистрации и оформления документации.

Должен он разбираться и в видах ценных бумаг, в основах и методах приватизации, в рынке ценных бумаг и недвижимости.

Из всего, что было перечислено выше, можно сделать вывод, что профессия земельно-имущественных отношений является не просто востребованной, но еще и очень престижной.

По окончанию ВУЗа молодой специалист может работать не только в риэлтерских компаниях, но и в страховых фирмах и агентствах недвижимости, в регистрационных центрах и так далее.

При этом о может спокойно претендовать на должность риэлтора, техника-инвентаризатора, специалиста по учету недвижимости, специалиста в БТИ, оценщика, специалиста в земельно-кадастровой палате и так далее.

Он может работать даже геодезистом. Одним словом, люди, освоившие такую специализацию, помогут купить, продать, оценить, измерить или подарить недвижимость.

Больше того, они могут помочь даже в составлении брачного контракта.

Кратко о плюсах и минусах

Итак, как вы можете видеть, описываемая профессия является очень сложной, но при этом она и очень интересная.

Принято считать, что специалист по земельно-имущественным отношениям – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, занимающийся оформлением документов, и экономист, просчитывающий все до последней копейки, и в некотором роде учитель математики, применяющий в работе основные формулы.

Чтобы стать настоящим профессионалом своего дела, специалист должен отличаться усидчивостью, точностью, внимательностью, нестандартным мышлением и коммуникативностью.

Человек должен быть самостоятельным, организованным и очень ответственным.

Поэтому любые проблемы с психическим здоровьем, нервные расстройства или явные физические недостатки могут стать серьезным препятствием для освоения профессии так же, как и наличие дефектов речи.

Вузы: Науки об обществе Москвы Бакалавриат

Количество вузов: 4

Все вузы

Бюджетное обучение

Платное обучение

Государственный университет по землеустройству, ГУЗ

  

Нам уже: 242 года
(год основания: 1779)

    

99проходной балл

1.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 60

126 700

руб/семестр

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Физика ЕГЭ (36)
3. Русский язык ЕГЭ (36)

99проходной балл

2.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 30

32 500

руб/семестр

Бакалавриат

(заочно)

Срок обучения: 5 лет
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Физика ЕГЭ (36)
3. Русский язык ЕГЭ (36)

99проходной балл

3.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 226

Бюджетное обучение

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Физика ЕГЭ (36)
3. Русский язык ЕГЭ (36)

Российский государственный аграрный университет имени К.А. Тимирязева

  

Нам уже: 156 лет
(год основания: 1865)

    

169проходной балл

1.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 14

Профиль: • Землеустройство

Бюджетное обучение

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Физика ЕГЭ (36)
3. Русский язык ЕГЭ (36)

99проходной балл

2.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 11

Профиль: • Землеустройство

124 660

руб/семестр

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Физика ЕГЭ (36)
3. Русский язык ЕГЭ (36)

Российский университет транспорта, МИИТ

  

Нам уже: 125 лет
(год основания: 1896)

    

182проходной балл

1.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 19

Профиль: • Кадастр недвижимости

Бюджетное обучение

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Русский язык ЕГЭ (36)
3. Физика ЕГЭ (36)

99проходной балл

2.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 11

Профиль: • Кадастр недвижимости

115 450

руб/семестр

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Русский язык ЕГЭ (36)
3. Физика ЕГЭ (36)

Московский государственный университет геодезии и картографии, МИИГАиК

  

Нам уже: 242 года
(год основания: 1779)

    

207проходной балл

1.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 60

Бюджетное обучение

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ
2. Информатика и ИКТ ЕГЭ
3. Русский язык ЕГЭ

195проходной балл

2.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 25

Бюджетное обучение

Бакалавриат

(заочно)

Срок обучения: 5 лет
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ
2. Информатика и ИКТ ЕГЭ
3. Русский язык ЕГЭ

121проходной балл

3.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 70

113 000

руб/семестр

Бакалавриат

(очно)

Срок обучения: 4 года
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ (27)
2. Информатика и ИКТ ЕГЭ (40)
3. Русский язык ЕГЭ (36)

121проходной балл

4.
Специальность:
Землеустройство и кадастры
(21.03.02)
Количество мест: 120

30 000

руб/семестр

Бакалавриат

(заочно)

Срок обучения: 5 лет
Приоритет экзаменов (минимальные баллы) для подачи документов: 1. Математика (проф.) ЕГЭ
2. Информатика и ИКТ ЕГЭ
3. Русский язык ЕГЭ

Спрос на специалистов землеустройства и земельного кадастра

Конечно, количество требуемых специалистов на рынке труда носит волнообразный характер. Так, например, огромный спрос на кадастровиков возник после принятия «дачной амнистии» в 2006 году. При этом, когда ажиотаж спал (к 2011 году), количество выпускаемых специалистов оказалось избыточным. Конечно, без работы никто не остался, но это сильно «уронило» оплату труда таких специалистов. На сегодняшний день востребованность специалистов землеустройства и земельного кадастра возросла, повлияло на это не только продление «дачной амнистии» (подробнее об этом читайте в нашей статье), но и ужесточение требований к строительству и проектированию на законодательном уровне.

Результат деятельности специалистов землеустройства и кадастровых инженеров

Землеустроительная документация

Результатом землеустроительной деятельности является землеустроительная документация, которая может быть следующих видов:

• генеральные схемы землеустройства территорий (РФ, субъектов РФ, муниципальных образований), схемы использования и охраны земель;
• карты (планы) объектов землеустройства;
• проекты внутрихозяйственного землеустройства, улучшения с/х угодий, рекультивации и т.п.;
• тематические карты и атласы и т.д.

Также законодательством могут быть установлены иные виды землеустроительной документации, состав, содержание и оформление которой регламентируется соответствующими ТУ и требованиями. Землеустроительная документация комплектуется в землеустроительное дело каждого объекта землеустройства в отдельности. Хранение землеустроительного дела регламентировано законом.

Кадастровая документация

Если говорить о кадастровой документации как о результате работы кадастрового инженера, то она может быть всего трех видов: межевой план (для учета земельных участков), технический план (для учета зданий и сооружений) и акт обследования (готовится в случае прекращения существования объекта). При этом к кадастровой документации можно отнести карты, планы, книги учета и прочую документацию, разработанную для ведения кадастрового учета.

Недостатки профессии техник-землеустроитель

Профессиональная деятельность техников-землеустроителей предполагает большие физические нагрузки. Разъездной характер работы и выполнение профессиональных обязанностей под открытым небом может негативно отражаться на здоровье

Кроме того, при проведении проектных мероприятий очень важно соблюдать установленные сроки, что иногда заставляет специалиста работать сверхурочно

Хотя ошибки не приветствуются в любой работе, для должности техника-землеустроителя этот критерий имеет особую значимость. Его ответственность устанавливается на законодательном уровне, и каждая ошибка может привести к серьезным последствиям (вплоть до уголовной ответственности).

Спрос на специалистов землеустройства и земельного кадастра

Конечно, количество требуемых специалистов на рынке труда носит волнообразный характер. Так, например, огромный спрос на кадастровиков возник после принятия «дачной амнистии» в 2006 году. При этом, когда ажиотаж спал (к 2011 году), количество выпускаемых специалистов оказалось избыточным. Конечно, без работы никто не остался, но это сильно «уронило» оплату труда таких специалистов. На сегодняшний день востребованность специалистов землеустройства и земельного кадастра возросла, повлияло на это не только продление «дачной амнистии» (подробнее об этом читайте в нашей статье), но и ужесточение требований к строительству и проектированию на законодательном уровне.

Кто такой техник-землеустроитель?

Техник-землеустроитель – специалист, выполняющий организационно-технические работы в области землеустройства: топографическую съемку, измерение и межевание земель, ведение градостроительного кадастра.

Ранее подобными работами занимались землемеры. В те времена знатоки своего дела были ограничены в инструментах и возможностях выполнения работы, и использовали для измерений подручные средства и деревянные мерки. С годами профессия была дополнена новыми функциями, усовершенствовались методы и инструменты труда землеустроителей, а потребность в специалистах осталась неизменно высокой.

Современный специалист должен обладать рядом навыков и умений, а именно:

• владеть техникой выполнения работ, связанных с землеустройством;
• знать законодательство, регулирующее земельную, природоохранную деятельность;
• уметь применять противоэрозийные системы;
• владеть способами освоения новых земель и улучшения свойств существующих;
• знать правила подготовки и оформления документации;
• уметь использовать технические инструменты для проведения аэрофотографических и геодезических работ.

Специалисты этой профессии – универсальные работники, которые проводят почти все виды работ по землеустройству и кадастрам. Однако должность техника-землеустроителя может предполагать деятельность по нескольким категориям в зависимости от назначения земельных угодий и уровня подготовки, что обусловлено необходимостью глубокого понимания законодательства и различных нормативно-правовых актов. Практическая реализация обязанностей основывается на:

• приказах руководителя предприятия и должностной инструкции;
• соответствии международным нормам и стандартам относительно земельного устройства;
• соблюдении постановлений правительства;
• ведению работ с целью поддержания экологии, сельского хозяйства и рекреации земель.

Техник-землеустроитель может работать в различных организациях и компаниях. К основным функциям этих специалистов относится:

• осуществление проектных и изыскательных мероприятий в области градостроительного кадастра и земельного устройства;
• выявление наличия прав собственности на недвижимое имущество и земельные участки, а также проведение различных сделок и операций с этим имуществом;
• проведение работ по созданию схем и проектов землеустройства, условий использования градостроительных земель;
• контроль над соблюдением качества проводимых на земле работ;
• ведение государственного городского и земельного кадастров;
• выполнение работ, связанных с технико-экономическим обоснованием проектов и составление схем определения границ участков земли во время реорганизации и образовании землепользований и землевладений;
• привлечение к оценке экономической эффективности;
• выделение земельных участков под строительство;
• разработка планов и организация выполнения мероприятий по землеустройству;
• контроль и поддержание безопасных условий труда и окружающей среды на участках проведения работ.

Инженер

Инженер-геодезист отвечает за соблюдение точности во время строительных работ, нередко геодезист должен руководить рабочими для правильного исполнения монтажных работ Развитие эта профессия получила благодаря военным, так как люди всегда будут искать способы, чтобы обеспечить свою безопасность. До 16 века эта профессия ассоциировалась с созданием боевых машин.

И только в 17 веке возникла гражданская инженерия. Перед ней ставились задачи по строительству зданий, дорог, мостов и других сооружений. Сейчас люди этой специальности работают во всех сферах деятельности. Без них не обойтись ни на одном предприятии, начиная с промышленного производства и заканчивая сложным космическим производством.

Обучиться возможно в любом техническом вузе России.

Молодые специалисты всегда востребованы, особенно те, которые получили образование в ведущих вузах нашей страны. На фрилансе работать инженером не получится.

Вот самые престижные инженерные вузы России: РЭУ имени Г.В. Плеханова; МГУ; НИУ «Высшая школа экономики».

Эту профессию можно получить в техникуме или колледже. После окончания 9 классов период обучения составит 3 года 10 мес., после окончания 11 классов – 2 г. 10 мес. В высшем учебном заведении на очном отделении вы проучитесь 4 года, а на заочном – 5 лет. Стоимость обучения колеблется от 20 до 40 тысяч рублей.

Обязанности землеустроителя

Основные должностные обязанности землеустроителя следующие:

• проведение проектно-изыскательских работ на земельных участках;
• градостроительный анализ участков земли на их соответствие регламенту;
• проверка возможности подключения систем коммуникации к земельным участкам;
• разработка градостроительной и кадастровой документации (проектов межевания и планировки территории, различных разрешений и пр.);
• сбор, обработка, хранение и учет кадастровых и землеустроительных документов;
• составление писем, запросов и заявлений по землеустройству в краевые, областные, городские и муниципальные органы.

Иногда в задачи землеустроителя входит участие в продвижении землеустроительных услуг организации (интернет, печатные СМИ, радио и ТВ).